• オーナーさまをサポート
    貸したい
    to owner
当社の賃貸管理システムは、高い入居率を達成中です!
  • 入居率
    96
    %
私たちは札幌市清田区、豊平区、北広島市の地域に密着した不動産会社。
そして、全国ネットワーク「アパマンショップ」店舗を同エリアで運営しているからこそ、
最新の顧客動向や人気設備、ニーズをピンポイントで把握したうえで、物件を積極的にご案内することが可能となります。
約30年培った賃貸管理の経験やノウハウを活かし、物件の魅力を最大限引き出すことで「借りたい人」と「貸したい人」の最適なマッチングを実現します。
  • 地域密着の
    ネットワーク
    point
    01
    ニーズを
    つぶさに把握
    point
    02
    約30年の
    経験と実績
    point
    03
  • 他社と比べてください!
    リーズナブルな費用
    基本プラン/月額/1部屋
    1,650 円(税込)
    空室・未契約期間の費用はもちろん無料!
    エリア内で仲介店舗を展開する当社が
    積極的なご案内を実施するなど、
    オーナーさまの賃貸経営を全力サポートいたします。
    * 戸建・分譲・総戸数4戸未満の管理費用はお問合せください。
当社だからできる!
入居者さま費用軽減プラン「レント21」で競合に差をつける!
入居者さま費用軽減プラン「レント21」は、入居時の初期費用を大幅に削減する当社オリジナル商品。
通常契約の場合にかかる費用(敷金・前家賃・仲介料など)を
保険料の支払いのみで入居可能とする、時代のニーズにマッチした画期的で新しいシステムです。
通常契約の場合…合計 204,000
敷金
50,000
前家賃
50,000
清掃料
27,000
仲介料
55,000
保険料
22,000
レント21なら…合計 22,000 円!
敷金
0
前家賃
(*1) 0
清掃料
(*2) 0
仲介料
0
保険料
22,000
  • なんと入居費用が 182,000 円もお得に!
    例えば、「入居率の悪い1階のみ」や「日当たりの悪い部屋のみ」など
    オーナーさまが適用を自由にチョイスすることも可能!
    物件選択の決め手となる「レント21」の導入は、競合物件と差別化を図り入居率の向上と安定につながります。
    (*1)前家賃免除の適用期間は15日間とします。 (*2)清掃料は退去時に申し受けるものとします。
当社の賃貸管理システム management systems
長年培った賃貸管理のノウハウを活かし、オーナー様の大切な資産の魅力を最大限引き出します。
入居中
家賃回収
オーナーさまに代わって毎月の家賃回収業務を代行します。 お預かりした家賃は、専用口座にて管理システムを用いオーナー送金まで保管いたします。
クレーム・トラブル対応
入居者さまとオーナーさまの意見調整、家賃滞納督促、法的手段の捕助業務を行います。 入居中は専用コールセンターにて24時間365日対応受付しております。
建物巡回点検
巡回により建物の保全を行います(共用部、電球交換簡易清掃、建物現状報告等)。
退居後
退居後清掃
当社にて退去立会い検室を行い、完了後自動的に清掃を入れ募集に備えます。 リフォームなどバリューアップ・メンテナンス企画もおまかせください。
不動産売買
オーナーさまが物件の売却をご希望の際は、ミサワホームの不動産ネットワーク「ミサワエムアールディー」など数々のネットワークを活かし、熟練したスタッフが安心・安全なお取引をサポートいたします。
リフォーム・設備更新 reform and renewal
経年による入居率の低下…。 最大の対策は入居者のニーズにあったリフォームや設備更新にあります。 また、「修繕が必要なので安価で売却した」「現状渡しを条件に値下げした」など、建物や設備の老朽化は不動産を高値で売却するための大きな障害となります。 さまざまな実績、経験を持つ当社なら入居率の向上、そして不動産を高価売却へと導く最も効果的な設備更新・修繕・リフォームプランをご提案いたします。
  • case
    01
    札幌市清田区|賃貸アパート|築28年
    オーナー/
    K
    さま
    改修工事の機会にガラッとイメージチェンジ! 築年数を感じさせません!
    before
    統一感のある配色に、インパクトのあるアクセント。
    AFTER
    case
    02
    札幌市清田区|賃貸アパート|築39年
    オーナー/
    S
    さま
    露出の給水管を隠蔽する事で、見た目がスッキリ!お洒落なトイレに様変わり!
    before
    トイレ1室、セットでのリフォーム!定番の温水洗浄便座で付加価値アップ!
    AFTER
  • case
    03
    札幌市豊平区|賃貸マンション|築38年
    オーナー/
    H
    さま
    良く言えば「無難」、「悪く言うとインパクトが無い」部屋が!
    before
    一気に明るくお洒落なお部屋に。1面のデザインクロスがインパクト!
    AFTER
    case
    04
    札幌市豊平区|賃貸マンション|築38年
    オーナー/
    H
    さま
    時代のニーズを捉えた改修工事で高入居率をキープ!
    before
    メールボックスの改修工事に加え、人気の宅配BOXを設置!
    AFTER
  • case
    05
    札幌市清田区|賃貸アパート|築16年
    オーナー/
    I
    さま
    リフォーム後にちょっとした家具を設置しお洒落度アップ!
    before
    真っ白なクロスに1面のみデザインクロス。明るいお部屋へイメージアップ!
    AFTER
    case
    06
    札幌市清田区|賃貸アパート|築38年
    オーナー/
    I
    さま
    築40年近くの物件も、リフォーム実施ですぐに満室!
    before
    キッチン廻り一式のリフォーム!洗い物に便利、ワンレバー混合水栓へ!
    AFTER
  • case
    07
    札幌市清田区|賃貸マンション|築37年
    オーナー/
    T
    さま
    マンションは対応年数が長い為、設備リニューアルで高稼働継続!
    before
    古くなった洗面化粧台は人気のシャンプードレッサーへ!
    AFTER
    case
    08
    札幌市清田区|賃貸アパート|築39年
    オーナー/
    S
    さま
    約40年使用したユニットバスを改修し賃料アップで募集!
    before
    流行りの1面アクセント!サーモ付き混合栓へグレードアップ!
    AFTER
空き家の管理 house management
近隣からのクレームや空き巣など、空き家の管理には悩みが尽きないもの…。 「相続したが利用方法が未定で…」「遺産分割に時間がかかっている」「施設への入所が決まった」「入院で長期不在に…」 こんな理由でお困りではありませんか? 建物の管理なら、地域密着で経験豊富な当社へまずはご相談ください!
詳細はこちら(PDFファイル187KB)
|お電話でのお問合せ(総合)|
tel.011-884-9522
|本店|札幌市清田区真栄1条2丁目1-28 真栄ビル1F
fax.011-884-6831
|入居者さま専用|
tel.050-2018-2652
|オーナーさま専用|
tel.011-888-6060
|売 買|
tel.011-884-4015
|賃貸|アパマンショップ清田店
tel.011-882-9388
|賃貸|アパマンショップ月寒中央店
tel.011-850-5515
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当社は札幌市・北広島市の地域密着型不動産会社として、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理を主に、不動産に関する事なら何でも相談出来る会社を目指して日々頑張っております。
不動産に関する事で、お困り事やご相談がありましたらお気軽にお問合せ下さい。蓄積された札幌市・北広島市の賃貸・不動産情報を今までの経験を生かしてご説明させて頂きます。
© House Plaza co.,ltd.
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